Con este servicio realizamos la inspección técnica obligatoria del edificio. Con este informe usted obtendrá una valoracion exacta del estado de conservación del edificio mediante una visita presencial de un técnico especializado en lesiones de edificación, con consecuencias legales, ya que el informe y los impresos oficiales son entregados en el registro del Ayuntamiento correspondiente.

Esto supondrá, en los casos de ITE FAVORABLE, expediente administrativo conluido y hasta la siguiente inspección (normalmente a los 10 años dependiendo del Ayuntamiento).

Como contrapartida, en los casos de ITE DESFAVORABLE, ustedes recibirán una Orden de Ejecución emitida por el Ayuntamiento en la que se le obligará a realizar las obras correspondientes en un plazo determinado.

En este caso es importante recalcar que una ITE DESFAVORABLE es el requisito necesario en la mayoría de los casos para acceder a las ayudas y subvenciones que los distintos organismos oficiales otorgan para la Rehabilitación de Edificios.

Una vez elaborado el informe, se le remitirá en vía correo certificado el informe y los impresos oficiales registrados en formato papel y un CD con toda la documentación generada, incluyendo las fotos tomadas durante la inspección.

Al tratarse de un trámite legal, cualquier requerimiento municipal que sea imputable al técnico inspector una vez realizada la inspección, será contestado en tiempo y forma.

Este servicio se puede complementar, en casos de ITE DESFAVORABLE, con:

• Asistencia técnica para la contratación de la obra. Le ayudamos a elegir la empresa más adecuada para la realización del trabajo, y negociamos con ellos precios, formas de pago y condiciones generales de contratación.
• Supervisión técnica de las obras. Realizamos un seguimiento de la obra a través de visitas periódicas para controlar la calidad de los trabajos ejecutados, controlamos los pagos a realizar al contratista, vigilamos que no se produzcan desvíos injustificados del presupuesto inicial y controlamos que se realicen todos los repasos finales.
• Redacción de Proyecto y Dirección Facultativa. Especialmente indicado para obras de carácter estructural, de especial complejidad, o en edificios protegidos. Es legalmente obligatorio en muchos casos.
• Certificado de idoneidad técnica. Cierre del expediente administrativo.