INFORMES, DICTÁMENES, CERTIFICACIONES Y PERITACIONES
INFORME
Documento escrito de carácter técnico, en el que se exponen únicamente las circunstancias observadas en el reconocimiento previo de edificios, estado de mediciones, precios, costes, organización, patología, documentos de diferentes tipos, etc. o el examen de los mismos en los que se viertan explicaciones o consideraciones de tipo técnico.
TIPOS DE INFORMES
- Informe del estado de conservación de la edificación.
- Informe de patología.
- Informe de lesiones.
- Informe de adecuación a las normativas técnicas y urbanísticas.
DICTAMEN
Documento escrito en el cual se expone una determinada opinión técnica sobre el objeto de estudio pero basado y justificado en función al informe previo.
CERTIFICACIÓN
Documento escrito en el que se asegura la verdad de un determinado hecho, o bien las diferentes circunstancias que acontecen en el hecho edificatorio de los edificios construidos en el suelo yo en el contexto de los mismos. Sólo se debe certificar a partir de un minucioso análisis y de lo expuesto en un informe o dictamen previo.
TIPOS DE CERTIFICADOS
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De habitabilidad.
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De idoneidad técnica.
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Final de obras.
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Para licencias de apertura.
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Para licencias de
actividades.
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Para legalizaciones.
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De estabilidad y
solidez.
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De antigüedad.
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De superficie.
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Para catastro.
- De eficiencia energética.
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De andamios.
PERITACIÓN O DICTAMEN PERICIAL
Exposición escrita u oral en la que un técnico toma postura y emite su opinión. La diferencia cuando es escrita del dictamen oral, consiste en que la peritación o dictamen pericial se emite en un juicio o sumario, y sirve como prueba después de haber relacionado las causas con los efectos y aplicando los conocimientos y práctica profesional para discernir sobre el hecho.